Вынос границ земельного участка

Зачем нужен вынос границ земельного участка в натуру?

Вынос в натуру границ земельного участка позволяет установить их на местности, убедиться в правильности и точности всех пограничных точек и зафиксировать их физическое расположение в соответствии с законодательством.

Услуга может потребоваться в различных ситуациях:

• Разрешение земельных споров. Вынос в натуру позволяет выявить нарушителя границ участка. Например, если сосед поставил забор на вашей земле, вы сможете доказать это в суде и добиться сноса незаконно возведенного сооружения или получить денежную компенсацию. Кроме того, за самовольное занятие чужого участка предусмотрена административная ответственность. Установление границ на местности может выявить кадастровую ошибку и доказать отсутствие вашей вины. Также услуга поможет избежать крупных штрафов в будущем.
• Строительство. Чтобы реализовать проект, необходимо разместить все его элементы в пределах выделенного земельного участка. Если этого не сделать, можно случайно выйти за границы земли при строительстве. Подобное нарушение грозит собственнику сносом самовольно возведенных строений.
• Проведение кадастровых работ на соседних участках. Чтобы избежать в будущем возможных претензий, перед подписанием акта согласования распределения территорий следует провести вынос границ участка в натуру.
• Решение суда. Если по результатам судебного процесса произошли какие-либо изменения границ земельного участка, то их стоит обозначить по факту на местности. Например, это может случиться при разделе совместно нажитого имущества супругов при разводе.
• Покупка недвижимости. Чтобы убедиться, что реальные параметры земельного участка соответствуют правоустанавливающим документам, нужно заказать вынос точек в натуру. Только так вы сможете увидеть, как поставлено здание и иные капитальные сооружения, не заходят ли они за установленные линии.

В общем вынос границ участка проводится с целью установления и закрепления фактических размеров земельного надела на местности в соответствии с его кадастровой документацией.

Как проходит процедура?

Специалисты ENVI project выполняют межевые работы на земельных участках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Процесс включает в себя несколько последовательных этапов:

1. Получение заявки от заказчика с указанием кадастрового номера земельного участка.
2. Проверка объекта недвижимости по базе данных Росреестра с целью оценки возможности провести вынос поворотных точек и границ земли в натуру. При отсутствии в кадастре данных о точных координатах расположения участка потребуется предварительно разработать межевой план.
3. Получение актуальной выписки из ЕГРН о земле. В ней содержатся сведения о координатах поворотных точек, которые используются геодезистом для поиска и обозначения границ на местности.
4. Выезд инженера на место для проведения геодезических работ с использованием профессионального оборудования, оснащенного датчиками GPS/ГЛОНАСС. Закрепление поворотных точек на местности.
5. Обработка собранных данных. Привязка поворотных точек к объектам окружающей территории. Составление геодезического плана. Оформление акта выноса границ.

Что получает заказчик?

По результатам работы инженера-геодезиста заказчик получает обозначение поворотных точек границ участка на местности в виде вкопанных в землю металлических штырей с сигнальной лентой или специальных колышков. Если земельный надел имеет правильную форму, то выставляются 4 точки по углам. При сложной конфигурации участка отметка ставится в каждой поворотной точке. Таким образом, заказчик получает возможность наглядно увидеть пределы своей земли на местности.

Документально вынос границ земельного участка в натуру оформляется актом. Документ содержит геодезический план, сведения об использованном оборудовании и дате его поверки. Акт подписывается геодезистом, проводившим работу, его руководителем или директором и скрепляется печатью организации.

Вынос в натуру границ земельного участка — это комплекс работ, направленных на фиксацию и отображение поворотных точек на местности. Он включает в себя следующие услуги:

• Сбор и анализ данных о земельном участке.
• Подготовка межевого плана. Если сведения о границах участка отсутствуют или не соответствуют современным требованиям, инженеры готовят новый межевой план, который включает в себя характеристики и точные координаты.
• Получение данных из ЕГРН. Заказывается официальная выписка, содержащая информацию о характерных точках границ участка.
• Вынос границ на местности. Инженер выезжает на объект с профессиональным оборудованием. Он определяет и фиксирует координаты поворотных точек границ, указанных в межевом плане. Собранные данные сохраняются в памяти оборудования.
• Установка межевых знаков. Для визуального обозначения границ участка устанавливаются специальные маркеры.
• Фиксация результатов выноса границ регистрируются в специальных документах и актах, подтверждающих выполнение работ.
• Подача документов в Росреестр. Сведения о межевании заносятся в кадастровый учет.

Цена работ инженера-геодезиста зависит от сложности конфигурации участка, количества поворотных точек, наличия актуального межевого плана, удаленности объекта от Санкт-Петербурга и других параметров.

Компания ENVI project является членом саморегулируемой организации инженерных изыскателей. Наши специалисты обладают высокой квалификацией и современным цифровым оборудованием с датчиками GPS/ГЛОНАСС, позволяющим точно определять координаты точек на местности.

Опытные инженеры хорошо знают с законодательство и технические нормативы, регулирующие процессы кадастровой деятельности. Они могут гарантировать соблюдение всех требований при выполнении выноса границ в натуре.

Кроме того, только аттестованные специалисты способны подготовить необходимую документацию, включая межевой план и акты, которые представляются в Росреестр для внесения изменений в кадастровый учет.

Чтобы узнать стоимость работ и заказать услуги, оставляйте заявку на сайте или свяжитесь с нами любым удобных для вас способом. Мы подробно проконсультируем вас обо всех подробностях проведения процедуры.